รีไฟแนนซ์บ้าน

เข้าปี 2561 แล้ว เพื่อนๆ หลายคนคงกำลังมองหาสถาบันการเงินเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ก่อนจะรีไฟแนนซ์บ้างหลายคนคงเคยสงสัยกันไหมว่าการ รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ทำไมคนส่วนใหญ่นิยมรีไฟแนนซ์บ้านกัน วันนี้ มาสิ มีข้อมูลดีๆมาฝากกันค่ะ นั่นก็คือการรีไฟแนนซ์บ้าน ก็เหมือนการย้ายสถาบันการเงินเก่าไปยังสถาบันการเงินใหม่ที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่านั้นเอง หรือจริงๆแล้วสามารถอยูกับสถาบันการเงินเดิมได้เช่นกัน ถ้าในกรณีที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำลง เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MRR ดอกเบี้ยค่อนข้างสูง การผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง หลังจากที่ครบ 1-3 ปี แล้วแต่เงื่อนไขของธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MRR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MRR- ซึง MRR แต่ละธนาคารก็จะไม่เท่ากัน...

คนไทย 68% ยอมรับว่าตนเองจะต้องเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ในกลุ่มเดียวกันอย่างน้อย 3 ยี่ห้อ ก่อนจะตัดสินใจซื้อผลิตภัณฑ์ตัวใดตัวหนึ่งได้อย่างวางใจ และคนไทย 2 ใน 3 ใช้สมาร์ทโฟนในการเข้าใช้บริการอินเตอร์เน็ตออนไลน์มากกว่าใช้คอมพิวเตอร์ตั้งโต๊ะ หรือแล็บท็อป เราได้สร้างแพล็ตฟอร์มของเราให้ใช้งานได้ง่าย และสามารถใช้งานกับหน้าจอเล็กๆ ได้อย่างสะดวกสบายอีกด้วย ทำความรู้จักกับ "มาสิ" ในปัจจุบันนี้ ยังไม่มีบริการเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ แบบวัน-สต็อป เซอร์วิสที่สามารถให้บริการอย่างครอบคลุมทั้งออนไลน์และออฟไลน์ในประเทศไทย ซึ่งทาให้การค้นหา เปรียบเทียบผลิตภัณฑ์เป็นเรื่องวุ่นวาย เสียเวลา และเสียเงินหากคุณบังเอิญเลือกบริการที่ไม่ตรงกับความต้องการ มาสิ ก่อตั้งขึ้นเมื่อต้นปี 2558 ด้วยการสนับสนุนจาก บี. กริม กรุ๊ป เราเปิดตัวแห่งแรกในประเทศไทย โดยวางแผนที่จะเปิดตัวในประเทศอื่นๆ ในอาเซียนภายในปี 2562...

เพราะหลายคนคงมีทั้งบ้านและคอนโด ซึ่งในแต่ละเดือน ค่าใช้จ่ายของคอนโดนั้นเป็นรายจ่ายก้อนใหญ่มากๆครับ ซึ่ง อาจทำให้หลายคนกำลังมองหาวิธีลดค่าใช้จ่ายสำหรับส่วนนี้อยู่ ซึ่งมีอยู่หลายวิธีที่จะช่วยเราในการลดค่าคอนโดลงได้ นั่นคือการโปะ และการรีไฟแนนซ์ ทั้งรีไฟแนนซ์บ้าน และรีไฟแนนซ์คอนโดครับ ซึ่งหากเรารีไฟแนนซ์ผ่าน ค่าใช้จ่ายในต่อเดือนสำหรับการชำระค่าคอนโด และการชำระค่าบ้านก็จะลดลงตามครับ ทำไมต้องรีไฟแนนซ์บ้าน ได้ดอกเบี้ยใหม่ที่ถูกลง อย่างที่เรารู้กันว่า การรีไฟแนนซ์บ้านจะทำให้ค่าใช้จ่ายสำหรับการจ่ายรายเดือนของค่าบ้าน และค่าคอนโดนั้นลดลงครับ นั่นเป็นเพราะการรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด จะทำให้เราได้ดอกเบี้ยบ้าน ที่ลดลงครับ ซึ่งรายจ่ายที่ลดลง เราก็สามารถนำส่วนต่างที่เราจ่ายกันทุกเดือนนั้น มาโปะค่าบ้านและค่าคอนโดได้อีกทางครับ ซึ่งก็เป็นวิธีที่ดีที่จะทำให้เราสามารถผ่อนชำระบ้านได้ไวขึ้น ดอกเบี้ยลด เงินต้นลด อย่างที่ทราบกันว่า การคำนวณดอกเบี้ยของบ้านและคอนโดจะเป็นแบบลดต้นและลดดอก ซึ่ง หมายถึงว่าหากเราจ่ายเพิ่ม เงินส่วนต่างที่เราจ่ายไป จะเรียกว่าเงินโปะ เงินโปะนั้นจะถูกนำไปหักเงินต้นครับ และเงินต้นลดลงเมื่อไหร่ เงินที่จะนำมาคำนวณดอกเบี้ยก็จะลดลงอีกเช่นกันครับ และการรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดนั้นถึงแม้จะมีเงื่อนไขอยู่ว่า เราต้องเป็นเจ้าของ...

สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลแล้ว หลายคนคงทราบดีว่า ส่วนใหญ่เมื่อเรายื่นขออนุมัติ และหากอนุมัติสินเชื่อส่วนบุคคลผ่านแล้ว จะมีโอกาสได้วงเงินที่สูงมากถึง 5 เท่าของรายได้ แต่หากเรามีหนี้อยู่มากมาย การได้เงินจากสินเชื่อส่วนบุคคล 5 เท่าของรายได้ ก็อาจจะไม่พอสำหรับการใช้หนี้ก็ได้ครับ แต่ ก็ไม่ใช่ปัญหา เพราะว่า มีสินเชื่อประเภทหนึ่งที่ให้วงเงินสูงสุด 20 ล้านบาทครับ ใช่ครับ สินเชื่อนี้คือ สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อเพื่อบ้านมือสอง กู้แบงค์ได้หรือเปล่า? สินเชื่อบ้านแลกเงินนั้น หากเห็นแค่ชื่อสินเชื่อ ทุกคนคงเช้าใจว่า ต้องเป็นบ้านของตัวเอง หรือบ้านมือหนึ่ง บ้านที่ซื้อใหม่ แล้วคงเกิดคำถามว่า ถ้าหากเป็นบ้านมือสองหล่ะ เราจะสามารถนำมากู้กับธนาคารได้หรือเปล่า คำตอบคือ ได้ครับ ถ้าหากบ้านมือสองที่คุณเป็นเจ้าของอยู่นั้น หมดภาระแล้ว...

สวัสดีครับ วันนี้มาสิจะชวนทุกคนมาตีแผ่อีกหนึ่งธุรกิจที่ลงทุนสูงแล้วจะคุ้มมั้ยกับเส้นทางธุรกิจนี้ นั่นก็คืออสังหาริมทรัพย์ กัน หรือเราจะรู้จักพวกนี้ในนามของบ้าน ที่ดิน คอนโด ต่างๆ ว่าทำยังไงถึงจะคุ้ม และหากไม่คุ้มจะเกิดอะไรขึ้น? อสังหาริมทรัพย์ คุ้มมั้ยถ้าจะลงทุน? คงเคยได้ยินประโยคสุดคลาสสิกที่ว่า มีเงินนับเป็นน้อง มีทองนับเป็นพี่ มีที่นับเป็นพ่อ เศรษฐีหลายคนลงมาเล่นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาก จากที่ดินธรรมดาราคาไม่แพง เมื่อมีการตัดถนนเส้นหลักผ่าน ทำให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นจากเดิมเกือบเท่าตัว และเมื่อมีการเข้ามาของตึกสูงหรือคอนโดมิเนี่ยม วิถีชีวิตที่เปลี่ยนไป ความสะดวกสบายครบครันที่สอดคล้องกับวิถีคนเมืองและการเกิดขนส่งมวลชนอย่าง BTS และ MRT นักลงทุนอสังหาไม่เพียงแค่ตื่นตัวและจับตามองเท่านั้น แต่ยังสร้างกำไรมหาศาลได้จากการลงทุนอสังหาอีกด้วย มีเงินนับเป็นน้อง มีทองนับเป็นพี่ มีที่นับเป็นพ่อ เห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงอยากจะเริ่มลงทุนธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว แต่ว่าก่อนอื่นจะต้องเข้าใจก่อนว่าเราต้องการจะว่ากลุ่มเป้าหมายของมันยังไง? เป็นแบบปล่อยเช่า หรือเป็นการเก็บไว้เกร็งกำไรในอนาคต เมื่อแยกประเภทได้แล้วก็ต้องกลับมาตั้งคำถามในเรื่องของอาณาบริเวณของอสังหาริมทรัพย์ว่าสามารถเติมโตได้มากแค่ไหน คุ้มมั้ยกับการที่เราจะเอาเงินหลักล้านไปเสี่ยง เมื่อตอบคำถามเหล่านี้ได้แล้ว...

เชื่อว่าเจ้าของที่อยู่อาศัยผู้กู้เงินผ่อนบ้านหรือคอนโด แทบทุกรายนั้นย่อมสุขใจกันถ้วนหน้าเมื่อเห็นยอดชำระค่างวดให้แก่ธนาคารเจ้าหนี้ลดลงทุกๆ เดือน หากแต่เรื่องอัตราดอกเบี้ยนั้นเป็นปัจจัยสำคัญที่อาจทำให้เกิดผลกระทบต่อสภาพคล่องในการผ่อนชำระค่างวด ดังนั้นการรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด จึงอีกทางเลือกหนึ่งของการลดภาระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น แต่การรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโดต้องรอ 3 ปี จริงหรือ? วันนี้เรามีคำตอบมาให้คุณค่ะ อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องรอ 3 ปี จริงหรือ? อัตราดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านหรือคอนโดระยะเวลา 3 ปีแรก การผ่อนบ้านหรือคอนโดกับธนาคารหรือสถาบันการเงินในช่วงปีแรกๆ นั้นมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก ซึ่งธนาคารต่างๆ และสถาบันการเงินล้วนพากันยื่นข้อเสนอที่ดีและอัตราดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำมากหรืออาจจะมีโปรโมชั่นพิเศษเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยให้กับลูกค้าของตน แต่โดยส่วนใหญ่แล้วอัตราดอกเบี้ยมักจะสูงขึ้นในปีที่ 2 หรือปีที่ 3 ของการชำระค่างวดค่ะ อยากรีไฟแนนซ์บ้านต้องรอ 3 ปี จริงหรือ? ธนาคารส่วนใหญ่มีเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาในการกู้เงินซื้อบ้านเอาไว้แล้ว โดยเงื่อนไขของแต่ละธนาคารนั้นมีความแตกต่างกันออกไป ธนาคารบางแห่งอาจระบุไว้ในสัญญาว่า คุณไม่สามารถทำการรีไฟแนนซ์ได้หากผ่อนชำระค่างวดไม่ถึง 3 ปี หากคุณทำการรีไฟแนนซ์ก่อนระยะเวลา 3...

ถ้าเราต้องการเงินกู้ เพื่อที่จะนำมาใช้หนี้บัตรเครดิต หรือหนี้สินเชื่อส่วนบุคคล แต่ไม่สามารถยื่นขอสินเชื่อได้แล้ว แต่ไม่ต้องกังวลครับ หากเรามีหนี้บัตรเครดิตอยู่หลายใบ ซึ่งจำนวนยอดวงเงินขั้นต่ำที่เราจำเป็นต้องใช้ในต่อเดือน เป็นภาระค่าใช้จ่ายที่สูง แต่เชื่อหรือเปล่าครับว่า บ้านของเราสามารถแลกมาเป็นเงินได้ และจะช่วยทำให้หนี้บัตรเครดิตหรือหนี้สินเชื่อของเราหมดได้ครับ ผ่อนบ้านยังไม่หมด สามารถทำบ้านแลกเงินได้มั้ย นำบ้านมาแลกเงินได้ สูงสุด 10 ล้านบาท ด้วยสินเชื่อบ้านแลกเงิน เห็นจั่วหัวแบบนี้แล้ว ไม่ต้องตกใจครับ ว่าบ้านของเราสามารถแลกเป็นเงิน ได้มากถึง  10 ล้านบาท เลยทีเดียว กับสินเชื่อบ้านแลกเงินครับ ซึ่งเรามาดูเงื่อนไขกันก่อนดีกว่า บ้านที่เรานำมาแลกเงินนั้น จะต้องเป็นบ้านที่ปลอดภาระเรียบร้อยแล้ว ซึ่งหมายความว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านโดยไม่มีภาระนั่นเอง หรือ ถ้ายังผ่อนไม่หมด แต่เราผ่อนมาสักระยะหนึ่งแล้ว ก็สามารถนำมายื่นขอทำสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ครับ แต่อีกหนึ่งเงื่่อนไขนั่นก็คือ หากคุณไม่มีบ้านเป็นของตัวเองแต่ก็สามารถใช้บ้านของญาติพี่น้องพ่อแม่...

สำหรับคนที่กำลังเตรียมตัวจะซื้อบ้านสักหลัง แน่นอนว่า จะต้องมีการเตรียมตัวในเรื่องของค่าใช้จ่าย ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่ค่อนข้างสูง ซึ่งหากคุณไม่เตรียมตัวให้ดีเสียก่อน อาจเกิดปัญหาได้ เช่น ไม่มีเงินไปดาวน์ ไม่มีเงินไปจ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ ดังนั้น การเตรียมการเอาไว้ก่อนล่วงหน้า หรือการรู้การประมาณการค่าใช้จ่ายให้ได้ก่อน จึงเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆ เลยนะครับ ใครที่อยากรู้ว่า กู้เงิน ซื้อบ้าน 1 หลัง มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ตาม มาสิ มาสิครับ   รู้หรือยัง!? จะ กู้เงิน ซื้อบ้าน 1 หลัง มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง?? สำหรับค่าใช้จ่ายในการกู้ ซื้อบ้าน นั้นจะแบ่งเป็น 2 ส่วนหลักๆ โดยส่วนแรกนั้น...

ประกันภัยบ้าน เป็นการทำประกันเพื่อคุ้มครองความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้กับที่อยู่อาศัยของเรา ไม่ว่าจะเป็น ไฟไหม้ ไฟฟ้าลัดวงจร แก๊สระเบิด น้ำท่วม หรือภัยพิบัติจากธรรมชาติ และหากใครที่กำลังมองหา ประกันบ้าน อยู่ละก็ วันนี้ masii ก็มี ประกันภัยบ้านที่น่าสนใจมาฝากกันแล้ว เบี้ยเริ่มต้นเพียงวันละ 5 บาท คุ้มครองหลักล้าน ทั้งไฟไหม้ น้ำท่วม ลมพายุ ไปติดตามรายละเอียดกันเลย ประกันภัยบ้าน เบี้ยเริ่มต้นวันละ 5 บาท คุ้มครองหลักล้าน ทั้งไฟไหม้ น้ำท่วม ลมพายุ หลายคนอาจมองข้ามความสำคัญของ การทำประกันภัยบ้าน แต่รู้ไหมว่าการทำประกันบ้านนั้น ช่วยให้ความคุ้มครองได้อย่างคุ้มค่า เพราะบ้านหลังหนึ่งนั้นมูลค่าไม่ใช่น้อยๆ...

เหนื่อยหรือเปล่าครับกับการจ่ายค่างวดบ้าน หรือค่างวดคอนโด ที่จ่ายไปกี่ครั้งกี่ครั้งก็จะถูกนำไปหักดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น แล้วแบบนั้นเมื่อไหร่เราจะผ่อนหมด เมื่อไหร่เราจะมีเงินเก็บที่เยอะขึ้น กำลังมีความคิดแบบนี้กันใช่หรือไม่ครับ ซึ่ง เรามีวิธีที่จะช่วยลดดอกเบี้ยในการผ่อนคอนโดและผ่อนบ้านให้ลดลงได้ครับ ซึ่งวิธีนั้นเรียกว่า การรีไฟแนนซ์ และการรีไฟแนนซ์นั้นสามารถทำได้ทั้งรีไฟแนนซ์คอนโด และรีไฟแนนซ์บ้านเลยครับ รีไฟแนนซ์คอนโดดอกเบี้ยลดลงจริงหรือ การรีไฟแนนซ์จะทำให้มีเงินเก็บมากขึ้น หากเป็นคนหนึ่งที่เหนื่อยกับการจ่ายค่างวดบ้านหรือค่างวดคอนโด เพราะจ่ายไปกี่ทีๆ เงินส่วนใหญ่จะถูกนำไปตัดแต่ดอกเบี้ย ทำให้เงินต้นของเราเหมือนจะไม่ลดลงเลย แต่เชื่อหรือไม่ครับว่าการรีไฟแนนซ์คอนโด หรือรีไฟแนนซ์บ้านนั้นจะช่วยให้ดอกเบี้ยลดลง และการจ่ายค่างวดก็จะลดลงตามครับ และนั่น สมมุติว่าต่อเดือนจ่ายค่าคอนโดอยู่ที่ 7500 บาท แต่เมื่อรีไฟแนนซ์คอนโด ค่างวดอาจจะเหลือ 5400 บาททีเดียวครับ ขึ้นอยู่กับดอกเบี้ยของธนาคารนั้นๆ เรียกว่า เราจะมีเงินส่วนต่างที่จะกลายเป็นเงินเก็บ หรือสามารถนำเงินนั้นไปทำอย่างอื่นได้ครับ เพราะการรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโดจะทำให้เราไม่เหนื่อยกับการจ่ายค่างวดอีกต่อไปนั่นเอง แต่การรีไฟแนนซ์นั้นก็จะมีข้อเสียอยู่บ้าง ซึ่งข้อเสียของการรีไฟแนนซ์นั้นคือ ระยะเวลาสำหรับการผ่อนชำระจะเพิ่มขึ้นครับ...