หลายคนที่มีคอนโด และบ้าน อาจมีปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายในการเสียค่าบ้านรายเดือน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่มากไป หลายคนอาจกำลังมองหาวิธีลดค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อยู่ ซึ่งวิธีที่ดีในการลดค่าใช้จ่ายในส่วนค่าบ้านค่าคอนโดคือการโปะ ทั้งโปะบ้านและโปะคอนโด แต่อีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยลดค่าใช้จ่าย นั่นคือ การรีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด แต่ ทราบหรือเปล่าครับว่ามีขั้นตอนการทำอย่างไรบ้าง
การรีไฟแนนซ์บ้าน มีขั้นตอนอย่างไร
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน/รีไฟแนนซ์คอนโด
- ตรวจสอบธนาคาร ว่าที่ใด ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ และให้ข้อเสนอเงินกู้ที่ดีที่สุด (กรณีขอกู้เพิ่ม)
- ตรวจสอบสัญญากู้บ้านของตัวเอง ว่าสามารถรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ ซึ่งโดยส่วนมากจะ สามารถรีไฟแนนซ์ได้หลังจากผ่านไป 3 ปี
- เตรียมเอกสารประกอบการยื่นรีไฟแนนซ์ เช่น บัตรประชาชน , สำเนาทะเบียนบ้าน , สลิปเงินเดือน , สำเนาเดินบัญชีย้อนหลัง , โฉนดที่ดิน และสัญญาเงินกู้ธนาคารเดิมเป็นต้น
- ยื่นเรื่องรีไฟแนนซ์ กับธนาคารใหม่
- ทำสัญญา และจดจำนองที่กรมที่ดิน ซึ่งในขั้นตอนนี้เจ้าหน้าที่จากธนาคารใหม่จะถือสัญญาเข้าไปเซ็นที่กรมที่ดินเลยพร้อมกับทำสัญญาต่างๆในวันเดียวกัน
ค่าใช้จ่ายสำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน
ในการรีไฟแนนซ์บ้านก็มีค่าใช้จ่ายเล็กน้อยครับ แต่ไม่มากเท่าไร หากเทียบกับตอนที่เราซื้อบ้านหรือซื้อคอนโดในครั้งแรก เรามาดูกันว่ามีค่าใช้จ่ายในส่วนใดบ้าง
- การประเมินราคาค่าคอนโด หรือค่าบ้าน ซึ่งปรกติอยู่ที่ 2 พันถึง 3 พันบาท(แต่บางธนาคารจะไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ หรือฟรีสำหรับการประเมินราคาครับ)
- ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน 1 % ของวงเงินกู้ (สำหรับบางธนาคารก็ฟรีเช่นเดียวกัน)
- ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงิน
- ค่าธรรมเนียมอื่นๆของธนาคาร
- ค่าประกันอัคคีภัย (ตามกฎหมายถึงไม่ได้ทำรีไฟแนนซ์ก็ต้องประกันอัคคีภัยทุก 3 ปีครับ)
ทั้งหมดอาจจะหลายขั้นตอนนิดนึง แต่การรีไฟแนนซ์นั้นก็คุ้มค่าเช่นกัน เพราะเราจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำลง แถมยังมีเงินมาหมุนเวียนอีกด้วย สำหรับใครกำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์คอนโด สามารถเข้ามาเปรียบเทียบได้ ที่นี่
สมัครรีไฟแนนซ์บ้าน
หรือแอดไลน์มาสอบถามเพิ่มเติมได้เลยที่ Line@ : @masii ครับ
