สำหรับคนที่ซื้อบ้าน หรือซื้อคอนโด ครบ 3 ปีแล้ว คงเหนื่อยกับการที่จะต้องจ่ายค่างวดที่แพงขึ้นแบบหน้ามือเป็นหลังมือ เพราะเมื่อผ่านสามปีในการจ่ายค่างวดบ้านและจ่ายค่างวดคอนไป ดอกเบี้ยบ้าน ดอกเบี้ยคอนโดก็จะเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งหลายคนอาจจะลืมไปว่า เราสามารถรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนได้ หรือไม่ก็สามารถปรับลดลดอกเบี้ยทั้งดอกเบี้บบ้านและดอกเบี้ยคอนได้อีกด้วยครับ และอาจเกิดคำถามว่า ทำไมต้องทำรีไฟแนนซ์บ้าน และรีไฟแนนซ์คอนโด งั้นเรามาดูกันดีกว่า
ทำไมต้องทำรีไฟแนนซ์บ้าน และรีไฟแนนซ์คอนโด
การรีไฟแนนซ์บ้าน และคอนโด จะลดภาระการผ่อนได้มาก
เพราะ 3 ปีแรก การผ่อนจ่ายค่างวดบ้านและคอนโด จะทำให้เราผ่อนแบบสบายๆ แต่หลังจากนั้น ค่างวดจะเพิ่มสูงขึ้น และดอกเบี้ยก้จะสูงตาม เนื่องจากดอกเบี้ย MRR จะเพิ่มขึ้น และจะกลายเป็นว่าค่างวดจะถูกนำไปหักกับดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้นครับ ซึ่งวิธีที่จะทำให้เราผ่อนจ่ายแบบสบายกระเป๋ามากขึ้น ก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโครับ หรือเราสามารถติดต่อกับธนาคารเดิม เพื่อทำการลดดอกเบี้ยได้ครับ
การรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโดจะช่วยให้มีเงินเก็บ
การที่เรารีไฟแนนซ์บ้านและรีไฟแนนซ์คอนโด จะทำให้ดอกเบี้ยของคอนโดและบ้านเราลดลง เท่ากับว่าจากส่วนต่างที่เกิดขึ้นเราจะมีเงินเก็บเพิ่มขึ้น เช่น เราจ่ายค่างวดต่อเดือน 7,500 บาท แต่ถ้าเรารีไฟแนนซ์ เราจะเหลือจ่ายค่างวดเพียง 5,500 บาท เท่ากับว่าเรามีส่วนต่างที่เพิ่มขึ้น 2,000 บาทครับ ซึ่ง 2,000 บาทนี้ สามารถนำมาเป็นเงินเก็บก็ได้ หรือจะนำไปจ่ายหนี้บัตรเครดิตเพิ่มก็ได้อีกด้วยครับ
เอกสารรีไฟแนนซ์บ้านเบื้องต้น
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
- สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน / อาคารชุด)
- สำเนาสัญญาเงินกู้ และใบเสร็จชำระค่างวดของสถาบันการเงินเดิมเดือนล่าสุด
- พนักงานประจำ
- สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 2 เดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารอื่น (ถ้ามี) เช่น สำเนาเอกสารการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เป็นต้น
- อาชีพอิสระ
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
- เอกสารแสดงการเสียภาษีเงินได้ (50ทวิ) เอกสารการชำระภาษีอื่น ๆ ย้อนหลัง 12 เดือน
- สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้ (ถ้ามี)
รีไฟแนนซ์บ้านและคอนโด
หากสนใจรีไฟแนนซ์บ้านหรือคอนโด สามารถ คลิกที่นี่ และหากสนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ทาง Line @ : @masii ครับ
