รีไฟแนนซ์บ้าน

ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของคอนโดสักห้องหนึ่ง แน่นอนว่า การจ่ายค่างวดรายเดือนนั้นจะเป็นภาระต่อเงินในกระเป๋าเรามากครับ แต่เพื่อให้เราผ่อนค่างวดบ้านในแต่ละเดือนได้อย่างไม่มีปัญหา ไม่ว่าจะเป็นค่าเงินต้นซึ่งรวมถึงดอกเบี้ย ที่รวมๆกันตกต่อเดือนก็มากอยู่ครับ และวิธีสำคัญ สำหรับการช่วยลดดอกเบี้ยบ้านนั่นคือ การโปะบ้าน หรือการโปะคอนโด ครับ ซึ่งการโปะค่าบ้านนี้ ซึ่งในการโปะแต่ละครั้ง ในแต่ละงวดนั้น เราสามารถทำได้โดยการโปะเพิ่มไปจำนวนเท่าไรก็ได้ ซึ่งแยกออกจากค่ารายเดือน หรือจะจ่ายโปะเป็นเงินสดก้อนโตในครั้งเดียวก็ได้ครับ และสิ่งที่ได้กลับมาก็คือ ดอกเบี้ยบ้านที่ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเจนครับ โปะบ้านง่ายๆ ดอกเบี้ยก็ลดตาม อยากลดดอกเบี้ยบ้าน ต้องโปะบ้าน โปะคอนโด ตามปกติ สัญญากู้บ้าน กู้คอนโด หรือการซื้อบ้านซื้อคอนโดนั้น มักกินเวลาในการผ่อนชำระที่ยาวนาน 30 ปี ซึ่งหากเราจะจ่ายค่างวดทุกเดือนตามปกติ เราก็จะได้เป็นอิสระจากการจ่ายค่างวดครับ แต่ทราบหรือเปล่าครับว่า มีอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้เราสามารถจ่ายค่าผ่อนชำระบ้านหรือผ่อนชำระคอนโดได้อย่างรวดเร็ว ที่ไม่ต้องกินระยะเวลานานถึง...

เคยกังวลกันหรือเปล่าครับ ว่าเวลาที่เรามีโครงการจะกู้ซื้อคอนโด หรือกู้ซื้อบ้านสักครั้งมักจะมีหลายขั้นตอน ทำให้เราในฐานะคนที่อยากเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องนึง มักจะเกิดความกังวล ว่าเราจะสามารถกู้ผ่านหรือเปล่า ซึ่งถ้าผ่านก็ถือว่าเราจะได้หนี้ก้อนใหม่ หรือหนี้ที่มาพร้อมกับทรัพย์สินใหม่ไป ซึ่งถือว่าเป็นเรื่องดีเลยทีเดียว แต่ในทางกลับกัน หากเรากู้ไม่ผ่านเราก็จะไม่มีสิทธิ์ในหนี้ในสินทรัพย์ก้อนนั้น  แต่เรามาดูสาเหตุที่เรากู้บ้านไม่ผ่านกันดีกว่า ว่าเกิดมาจากอะไรบ้าง จะได้หาวิธีทางแก้ได้และกู้บ้านผ่านในทุกครั้งครับ ปัญหากู้บ้านไม่ผ่านเกิดจากอะไร 1.ผู้กู้มีบัตรเครดิตหลายใบ ถือว่าเป็นปัญหาอันดับแรกๆเลยทีเดียว เพราะทันทีที่เราทำเรื่องกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารจะตรวจสอบเรื่องประวัติค้างชำระหนี้ ซึ่งหากเรามีบัตรเครดิตหลายใบ ในส่วนนี้จะถูกมองว่าเป็น ภาระหนี้สินที่มากเกินความจำเป็นทำให้ความสามารถในการซื้อบ้านน้อยลง ถึงแม้จะใช้บัตรเครดิตไม่ครบเท่าที่เราถือไว้ก็เถอะครับ ยังไงก็จะถูกมองว่าเป็นภาระหนี้สินอยู่ดี 2.ติดปัญหาการผ่อนรถ แน่นอนครับ ว่าหากเรามีภาระเรื่องหนี้ก้อนใหญ่อยู่ อย่างเช่น การที่ต้องผ่อนค่างวดรถ ก็จะเป็นอุปสรรคอย่างหนึ่งทำให้การกู้บ้านหรือกู้คอนโดของเรานั้น ไม่ผ่านเลยครับ นั่นเป็นเพราะทางธนาคารจะมองว่า เรามีภาระหนี้สินที่มากเกินไป เพราะปกติระยะเวลาในการผ่อนรถยนต์เฉลี่ยประมาณ 4-5 ปีครับ และการกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโด หรือว่าบ้านถ้าเราไม่ใช้วิธีกู้ร่วมก็คงต้องรอให้ผ่อนรถยนต์หมดเสียก่อน  เพราะค่าใช้จ่ายต่อเดือนในการผ่อนรถ...

ในแต่ละเดือนคนที่ต้องจ่ายค่างวดบ้าน หรือคนที่กำลังมองหาทางซื้อบ้านและคอนโดสิ่งหนึ่งคงหนีไม่พ้นการมองที่ดอกเบี้ย เพราะจะได้นำมาเปรียบเทียบกันว่าธนาคารไหนดี  และตอนนี้เราได้รวบรวมดอกเบี้ย ของ ดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรก แต่ละธนาคาร ต้นปี 2021 มาให้ดูกันครับ อัพเดทดอกเบี้ยบ้าน 3 ปีแรก แต่ละธนาคาร ต้นปี 2021   ธนาคาร ดอกเบี้ย เฉลี่ย 3ปีแรก MRR ระยะเวลากู้สูงสุด วงเงินกู้สูงสุด ธนาคารกรุงเทพ 3.83% 5.750% 35 ปี 95% ธนาคารออมสิน 3.49% 6.245% 40 ปี 100% ธนาคาร ธอส. 2.75% 6.150% 40 ปี 100% ธนาคารไทยพาณิชย์ ตามแต่ธนาคารกำหนด 5.955% 30 ปี 100% ธนาคารกรุงศรี 3.52% 6.050% 30 ปี 90% ธนาคารยูโอบี 3.35% 7.350% 30 ปี 100% ธนาคารกสิกรไทย 5.20% 5.970% 30 ปี 90% ธนาคารกรุงไทย 2.73% 6.220% 30 ปี 100% ธนาคารซีไอเอ็มบีไทย 4.35% 7.350% 30 ปี 85%   แต่ถ้ากำลังมองหาการรีไฟแนนซ์ที่ดีๆแล้วล่ะก็ เราเสนอรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไทยเครดิตครับรายละเอียดจะเป้ฯยังไงกันนั้น ไปดูกันเลย รีไฟแนนซ์บ้านธนาคารไทยเครดิต   ดอกเบี้ย 3 ปีแรก เฉลี่ย 3.90%...

สำหรับคนวัยทำงานและมีแพลนอยากจะสร้างครอบครัว สิ่งแรกที่คุณคิดและเป็นความไฝ่ฝันของคนหลายๆคนนั้นก็คือการซื้อบ้าน แต่การซื้อบ้านนั้นก็ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยทีเดียวไม่ว่าจะเป็นการเตรียมพร้อมด้วยสภาพทางการเงิน เอกสารต่างๆ คุณสมบัติที่พอเพียงที่สถาบันการเงินจะอนุมัติสินเชื่อ ทุกอย่างที่กล่าวมานี้ต้องมีการวางแผนให้พร้อมและต้องคิดการไกล แต่บางคนอาจจะสงสัยว่าแค่มีคุณสมบัติที่กล่าวถึงนี้ก็สามารถมีบ้านได้แล้วจะต้องวางแผนทำไม แต่อย่าลืมว่าการซื้อบ้านอัตราดอกเบี้ยในช่วง 1-3 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะต่ำ แล้วหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น นั้นเป็นเหตุผลที่ทำไมหลายๆคนนิยมรีไฟแนนซ์บ้านกัน แต่ก็มีคำถามขึ้นมาอีกว่ารีไฟแนนซ์บ้านลดดอกเบี้ยได้จริงหรือ วันนี้ มาสิ มีคำตอบมาฝากกันค่ะ อยากแรกเราต้องแยกการรีไฟแนนซ์ออกเป็น 2 ส่วน ส่วนแรกคือ การขอลดอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงินเดิม หลักคือเราเข้าไปต่อรองกับธนาคารดิมเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย เนื่องจากเราเป็นลูกหนี้ที่ดีและไม่เคยชำระล่าช้า ซึ่งการอนุมัตินี้ขึ้นอยู่กับธนาคาร แต่ส่วนใหญ่แล้วธนาคารทั่วไปไม่มีนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยให้ลูกค้าเดิม แต่นั้นก็ไม่ได้หมายถึงว่าจะไม่ได้ลดอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารเดิม แต่ก็ขึ้นอยู่กับประวัติทางการเงินของเราด้วยเช่นกัน การรีไฟแนนซ์กับสถาบันการเงินใหม่ การย้ายธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ แน่นอนอยู่แล้วว่าอัตราดอกเบี้ยจะต่ำลงอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งวิธีนี้คนส่วนใหญ่นิยมทำกัน ไม่เพียงแค่อัตราดอกเบี้ยลดลง แถมยังทำให้เงินที่ผ่อนแต่ละเดือนไปตัดเงินต้นมากขึ้น และผ่อนหมดเร็วขึ้นอีกด้วย สรุปคือการรีไฟแนนซ์บ้านคุณจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างแน่นอน...

ไม่ว่าใครก็ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองด้วยกันทั้งนั้น แต่หลายคนอาจมองว่าการจะซื้อบ้านหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ยิ่งหากมีรายได้น้อย คงต้องใช้เวลาหลายปีกว่าจะเก็บเงินซื้อบ้านสักหลังหนึ่ง แต่เพื่อนๆ ไม่ต้องกังวลอีกต่อไป เพราะการเคหะแห่งชาติ จัดโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ให้สามารถซื้อบ้านในเครือการเคหะฯ ได้ เราไปติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมกับ masii กันเลยค่ะ เงินเดือนน้อยก็ซื้อบ้านได้ กับ สินเชื่อผู้มีรายได้น้อย สินเชื่อเช่าซื้อบ้าน จากการเคหะแห่งชาติ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ได้จัดโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อรองรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านในเครือการเคหะฯ แต่ไม่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อจากสถาบันการเงิน หรือกู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ให้สามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ โดยมีคณะกรรมการบริหารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (คบส.) เป็นผู้พิจารณาให้สินเชื่อกับลูกค้า ซึ่งมีรายละเอียดต่างๆ ดังนี้ เงื่อนไข สินเชื่อบ้านการเคหะฯ ผู้ยื่นขอสินเชื่อต้องเป็นบุคคลสัญชาติไทย ต้องเป็นผู้ที่ไม่มีกรรมสิทธิในที่อยู่อาศัย รายได้ครัวเรือนไม่เกิน 41,600 บาทต่อเดือนต่อครัวเรือน หลักเกณฑ์อื่นๆ...

นี่เวลาก็ล่วงมาจนถึงครึ่งปีหลังแล้วนะครับ เฟอร์นิเจอร์ที่เราซื้อมาเป็นของขวัญปีใหม่ หรือซื้อมาตั้งแต่แต่งห้อง หรือ บางคนกำลังรอจังหวะที่มีเฟอร์นิเจอร์สวยๆ เรามาดูงานนี้เลยครับ งานครั้งใหญ่แห่งปีกับงาน Furniture Mid Year Sale งานนี้คนรักการแต่งบ้าน หรือแต่งห้องในคอนโด ถึงเวลาแล้วครับ กับงาน Furniture Mid Year Sale 2018 ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี Hall 5-8 วันที่ 7 - 15 กรกฎาคม 2561 เวลา 10.30 -...

ซื้อบ้านใหม่ หรือ คอนโดใหม่ เป็นรางวัลตอบแทนการตั้งใจทำงานเก็บออมเงิน เพื่อสร้างความมั่นคงในอนาคตให้กับตัวเอง ดังนั้นใครกำลังจะเข้าอยู่บ้านใหม่ หรือ คอนโด เพื่อความเป็นสิริมงคล Masii มีวันดี ๆ เดือนสิงหาคม 2563 สำหรับใช้เป็นฤกษ์ ขึ้นบ้านใหม่ มาให้เลือก ขึ้นบ้านใหม่ วันไหนดี กับ ฤกษ์ดี เดือนสิงหาคม 2563  ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนสิงหาคม 2563 ศุกร์ ที่ 3 สิงหาคม 2563 อังคาร ที่ 4 สิงหาคม 2563 พุธ ที่ 12 สิงหาคม 2563 ...

ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2564 วันไหน ฤกษ์ดี เช็กเลย! Masii รวบรวมข้อมูลมาให้ครบทั้ง 12 เดือน เหมาะสำหรับคนที่วางแผนซื้อบ้าน หรือ คอนโดใหม่ แล้วต้องการความเป็นสิริมงคลในการย้ายเข้าอยู่ ดังนั้นสะดวกหรือชอบวันไหนเลือกเลย จะได้เตรียมตัวขนของและเชิญแขกกันไว้แต่เนิ่น ๆ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ 2564 เช็กเลย! วันไหน ฤกษ์ดี  มกราคม  เสาร์ ที่ 2 มกราคม พฤหัสบดี ที่ 7 มกราคม ศุกร์ ที่ 8 มกราคม เสาร์ ที่ 9...

สำหรับคนที่เป็นเจ้าของบ้าน หรือเจ้าของคอนโด คงรู้กันอยู่แล้วว่า ในทุกเดือนเราต้องจ่ายค่างวดบ้าน หรือค่างวดคอนโดรายเดือน กันอยู่แล้วใช่หรือเปล่าครับ และทราบกันหรือเปล่าว่า บางเดือนค่างวดที่เราจ่ายไปนั้น ส่วนมากจะถูกนำไปหักลบดอกเบี้ยครับซึ่ส่วนของงินต้นนั้นถูกนำไปหักลบนิดเดียวครับ เรามาดูกันดีกว่า ว่ามีวิธีไหนบ้างที่จะช่วยให้ดอกเบี้ยบ้าน หรือดอกเบี้ยคอนโดเราหมดไวครับ รวมวิธีลดดอกเบี้ยบ้านให้หมดไว ยิ่งโปะบ้าน ยิ่งลดเงินต้น ยิ่งลดดอกเบี้ย เราต่างคน ต่างอยากเป็นเจ้าของบ้านของตัวเองทั้งนะครับใช่หรือเปล่าครับ และวิธีสำคัญวิธีหนึ่งที่จะทำให้เราเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างรวดเร็วนั้นคือการโปะบ้าน หรือการโปะคอนโดครับ ซึ่งการโปะค่าบ้านนี้ เราสามารถกำหนดได้เองว่า เราจะจัดการอย่างไรเช่น เราจะชำระค่าโปะบ้านเพิ่มขึ้นในทุกงวด เพื่อลดดอกเบี้ย หรือเราจะนำเงินก้อนโตชำระมากๆ ในครั้งเดียว เพื่อลดดอกเบี้ยบ้านให้ลดลงอย่างเห็นได้ชัดเจนก็ได้เช่นกันครับ และยิ่งเราโปะบ้านหรือโปะคอนโดมากเท่าไร ดอกเบี้ยบ้านที่เราจ่ายในแต่ละเดือน ก็จะลดลงอีกด้วยครับ เพราะเงินที่นำไปโปะบ้าน ถูกนำไปหักจากค่างวดเงินต้น ดอกเบี้ยก็จะลดลงครับ รีไฟแนนซ์ เพื่อหาดอกเบี้ยบ้านที่ถูกที่สุด เป็นอีกหนึ่งวิธีครับที่จะช่วยให้เราได้ดอกเบี้ยบ้านที่ถูกลง หากเรารีไฟแนนซ์หรือย้ายวงเงินในการผ่อนบ้านจากธนาคารเดิม ไปที่ธนาคารใหม่...

ซื้อบ้าน หรือ คอนโดใหม่ แต่ก่อนจะย้ายข้าวของเพื่อเตรียมเข้าอยู่บ้านใหม่ สำหรับใครที่ต้องการความเป็นสิริมงคลกับการเริ่มต้นสิ่งดี ๆ Masii แนะนำ ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ พฤศจิกายน 2563 วันไหน ฤกษ์ดี เหมาะขึ้นบ้านใหม่ เช็กเลย! สะดวกวันไหน จะได้เตรียมตัวกันล่วงหน้า ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ พฤศจิกายน 2563 วันไหน ฤกษ์ดี เหมาะขึ้นบ้านใหม่ เช็กเลย! ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2563 อังคาร ที่ 3 พฤศจิกายน 2563 พุธ ที่ 4 พฤศจิกายน 2563 เสาร์ ที่...