ก่อนตัดสินใจกู้เงินซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่บ้านมือสอง ทาวน์เฮาส์หรือคอนโด สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การเลือกสินเชื่อบ้านที่เหมาะสม และตอบโจทย์ความต้องการของตัวเองให้มากที่สุด แต่เคยสงสัยกันไหมครับว่า ทำไมสถานภาพสมรสจึงมีความเกี่ยวข้องกับการซื้อบ้าน วันนี้ มาสิ จะพาคุณมาไขข้อข้องใจกันครับ พร้อมให้คนที่อยาก รีไฟแนนซ์บ้าน ได้กดสมัครได้ทันที ตาม มาสิ มาดูกันเลยครับ
หาคำตอบ… โสดหรือไม่? เกี่ยวข้องอย่างไรกับการซื้อบ้าน และถ้าอยาก รีไฟแนนซ์บ้าน masii อาสาเป็นผู้ช่วย
“สถานภาพการสมรส” มีส่วนสำคัญในการทำนิติกรรมต่างๆ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหน้าที่ที่ดินจะมีหน้าที่ตรวจสอบสถานภาพทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง โดยหากเกิดกรณีที่ผู้ซื้อ-ผู้ขาย แจ้งข้อมูลเท็จให้กับเจ้าพนักงานเมื่อเกิดกรณีข้อพิพาทขึ้นในภายหลัง เจ้าพนักงานที่ดินก็ต้องเข้าไปเบิกความเป็นพยานในศาล
นอกจากนี้ในกรณีที่สมรสโดยไม่จดทะเบียนโดยหลักการในทางกฎหมายแล้ว คู่สมรสนั้นไม่มีส่วนได้ส่วนเสียแต่ก็มักจะมีบางกรณีก็มีการฟ้องร้องภายหลัง (โดยเฉพาะกรณีที่สมรสโดยไม่จดทะเบียนและมีบุตรด้วยกัน) ซึ่งบางครั้งจะมีการดำเนินการฟ้องร้องเพื่อเรียกทรัพย์สินให้กับบุตร กรณีนี้เจ้าพนักงานที่ดินจะตรวจสอบได้ยากลำบาก
ด้วยเหตุผลเหล่านี้เองจึงทำให้ปัจจุบัน ทุกครั้งที่มีการทำนิติกรรมต่างๆ ทั้งซื้อบ้าน ขายบ้าน ซื้อที่ดิน ขายที่ดิน ฯลฯ ที่สำนักงานที่ดินนั้น เรามักจะได้ยินเจ้าพนักงานที่ดินถามเราเสมอๆ เกี่ยวกับสถานภาพการสมรส ก่อนที่จะให้ผู้มาทำนิติกรรมนั้นลงนามไว้เป็นหลักฐาน
อย่างไรก็ดี ไม่ว่าคุณจะโสดหรือไม่โสด คงอยู่บ้านใหม่ไม่เป็นสุขแน่ หากในแต่ละเดือนต้องเดือดร้อนกับการหมุนเงินเพื่อชำระค่างวด จนน่าปวดหัว ดังนั้นก่อนเลือกวงเงินในการผ่อนชำระแต่ละเดือน ควรพิจารณารายจ่ายที่จำเป็นในแต่ละเดือนควบคู่ไปด้วย ซึ่งส่วนใหญ่ทางธนาคารจะช่วยประเมินและกำหนดค่างวด ระยะเวลาในการผ่อนชำระ ที่เหมาะสมให้เพื่อความคล่องตัวของผู้กู้ เช่น เลือกผ่อนสบายเบาๆ ต่อเดือน หรือหากไม่อยากเป็นหนี้ก้อนโตไปนานๆ ก็สามารถเลือกผ่อนชำระค่างวดในแต่ละเดือนที่สูงขึ้นก็ได้
สินเชื่อบ้านของแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินจะมีจุดเด่นที่แตกต่างกัน นอกจากนี้ยังแยกย่อยตามวัตถุประสงค์ของการขอสินเชื่อ เช่นสินเชื่อซื้อบ้านใหม่ สินเชื่อบ้านมือสอง สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นต้น
( รีไฟแนนซ์บ้าน หมายถึงการขอยื่นกู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ เพื่อลดภาระเงินกู้เก่าที่มีอยู่โดยส่วนใหญ่มีจุดประสงค์เพื่อลดดอกเบี้ยบ้านให้ต่ำลง และช่วยให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลงและ ผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ไวยิ่งขึ้น ยกตัวอย่างเช่น เรากู้เงินซื้อบ้านหลังละ 3 ล้าน พอผ่อนไปได้ 1-2 ปีแรกดอกเบี้ยจะถูกอยู่ แต่หลังจากนั้นจะเกิดปัญหาดอกเบี้ยลอยตัวแพงขึ้น ทำให้เราผ่อนไม่ทัน ซึ่งทางออกก็ คือ “การรีไฟแนนซ์บ้าน” กับธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ ซึ่งจะมีเงื่อนไขการผ่อนชำระที่ดีกว่าเดิม ด้วยการผ่อนต่อเดือนถูกลง ยืดระยะเวลาการผ่อนได้นานขึ้น )
ซึ่งเบื้องต้นผู้กู้ควรต้องเปรียบเทียบข้อมูลดังนี้ต่อไป เพื่อให้ได้สินเชื่อบ้านที่ตรงกับความต้องการและเหมาะสมมากที่สุด
- วงเงินสินเชื่อบ้าน ซึ่งสินเชื่อบ้านทั่วไปจะให้วงเงินตั้งแต่ 80-90% แต่บางธนาคารอาจให้วงเงินได้ถึง 100% เต็มของราคาประเมิน
- อัตราดอกเบี้ย โดยแต่ละธนาคารหรือสถาบันการเงินจะมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ไม่เท่ากัน
- ระยะเวลาการผ่อนชำระ ส่วนใหญ่สูงสุดอยู่ระหว่าง 30 – 40 ปี และเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 – 70 ปี ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของธนาคาร
- ประเภทหลักทรัพย์ที่รับ ผู้ค้ำประกัน และเอกสารต่าง ๆ สำหรับสมัครสินเชื่อบ้าน
สนใจ รีไฟแนนซ์บ้าน
สินเชื่อบ้านทางออกที่น่าสนใจของคนต้องการซื้อบ้าน แต่มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ ส่วนใครไม่อยากปวดหัวกับการเปรียบเทียบข้อมูลสินเชื่อบ้านด้วยตัวเอง หรือต้องการความรวดเร็วในการสมัครสินเชื่อบ้าน มาสิช่วยได้ เพียง คลิกที่นี่ กรอกข้อมูลต่าง ๆ ให้ครบถ้วน แล้วทางทีมงานจะติดต่อกลับไป เพื่อแนะนำสินเชื่อบ้านให้ตรงกับความต้องการ นอกจากนี้สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 02 710 3100 รวมถึงทัก LINE @masii มาได้เลยครับ
อ่านบทความเพิ่มเติม เกี่ยวกับ การ รีไฟแนนซ์บ้าน
- เคล็ดลับ ผ่อนบ้าน ให้ เงินต้น หมดไว แถมรีไฟแนนซ์บ้านได้ง่ายๆ ที่ masii.co.th !!!
- รีไฟแนนซ์บ้านเราต้องเตรียมเอกสารอะไร
- การรีไฟแนนซ์บ้าน ดียังไง
- รีไฟแนนซ์บ้านและทำสินเชื่อบ้านแลกเงินที่ไหนดีนะ
_____________________________________________
Please become Masii Fan
Facebook: https://lnkd.in/gFFh8mh
Website: www.masii.co.th
Blog: https://masii.co.th/blog
Line: @masii
Tel: 02 710 3100
Youtube: https://lnkd.in/gbQf9eh
Instagram: https://lnkd.in/ga4j5ri
Twitter: twitter.com/MasiiGroup
#บัตรเครดิต #สมัครบัตรเครดิตออนไลน์
#ทำบัตรเครดิต #บัตรเครดิตใบแรก
#สินเชื่อส่วนบุคคล #บัตรกดเงินสด #เงินด่วนทันใจ
#สินเชื่อส่วนบุคคลออนไลน์ #กู้เงิน #เงินสด #เงินก้อน
#เงินด่วน #เงินกู้ทันใจ#masii #มาสิ #ครบง่ายสะดวก
#เพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า#ครบง่ายสะดวกเพื่อความสุขในชีวิตที่ดีกว่า
#SimplifiedComparison
